Advies

De advisering op het gebied van makelaardij neemt de laatste jaren een grote vlucht. De wereld wordt door allerlei complexe wet- en regelgeving niet eenvoudiger. De overheid scherpt de regels regelmatig aan en de consequenties worden steeds omvangrijker.

Planschade
Planschade is de schade die een eigenaar van onroerend goed leidt als gevolg van een planologische wijzing. We kunnen daarbij denken aan vermogensschade (waardedaling) maar ook aan inkomstenschade (bijvoorbeeld schaduwwerking). Laat u deskundig bijstaan. LET OP: de overheid heeft diverse mogelijkheden om onder een schadevergoeding uit te komen, middels actieve en passieve risicoaanvaarding, verjaring, eigen maatschappelijk risico, verrekening enz.

Nadeelcompensatie
Nadeelcompensatie vertoont grote gelijkenis met planschade. Het is echter gebaseerd op een besluit van de overheid dat nadelige consequenties geeft. Dit kan bijvoorbeeld een tijdelijke situatie zijn (wegopbreking) maar ook permanent (wegafsluiting).

Wet Onroerende Zaken (WOZ)
De WOZ waardebepaling is van invloed op onder meer de onroerend zaakbelasting, maar ook op de waterschapslasten en de afschrijvingsmogelijkheden van de onderneming. Een korte kosten/baten analyse kan u helpen om te onderzoeken of een bezwaar zinnig is.

Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG)
Een van de meest bediscusieerde wetten in Nederland. Het leidt tot een ernstige beperking van de eigendomsvrijheid. Een instrument dat bedoeld is om te voorkomen dat u de hoogste prijs voor uw onroerend goed krijgt. Steeds vaker wordt het echter gebruikt om bedrijven klem te zetten en reconstructie te belemmeren. WVG kan zeer lang (in theorie meer dan 16 jaar) gevestigd blijven. Er zijn echter mogelijkheden om de invloed van de beperkingen te verkleinen.